CPV-koodi: Rakennustyöt

Varsinais-Suomen hyvinvointialue kilpailuttaa rajoitetulla hankintamenettelyllä, asiakirjojen osoittamassa laajuudessa, CAMPUSKOTI hoivakotitilojen laajennuksen jaettuna urakkana, jossa rakennusurakoitsija toimii pääurakoitsijana, lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana ja työmaan johtovelvollisuuksista vastaavana urakoitsijana.

Alla maininnut urakat alistetaan pääurakkaan alistettuina sivu-urakoina. Salo IoT Park Oy toimii urakka-aikaisena rakennuttajana. Uudet hoivatilat perustetaan Salo IoT Campuksella sijaitsevaan Kampa-rakennuksen3:een kerrokseen E- ja F-siipiin. Rakennuksen 0. kerrokseen sijoitetaan toissijaiset tilat kuten henkilökunnan sosiaali-, varasto-, ja huoltotiloja.

Muutettavat tilat 3:ssa kerroksessa ovat aikaisemmin toimineet toimisto- ja psykiatrian hoidon vastaanoton väistötiloina. Hankkeen laajuus on yhteensä noin 3552 m². Rakennus sijaitsee osoitteella Joensuunkatu 7, 24100 Salo. Saman kiinteistömassan 3:n kerroksen G-siivessä on jo muutaman vuoden toiminut Varsinais-Suomen hyvinvointialueen hoivakotiyksikkö Campuskoti Merihelmi. Hankkeessa perustetaan yhteensä 56 hoiva-asuntoa, jokaisessa asunnossa on oma kylpyhuone.

Asuntojen lisäksi rakennetaan erilaisia kokoontumistiloja, toimistoja/työhuoneita, lääkehuoneita, varasto- ja jätehuoltotiloja, jakelukeittiö, yleishoitotiloja, vaate- ja laitehuoltotiloja sekä monitoimitiloja.

Hoivakodin asukkaille rakennetaan isokokoiset lasitetut parvekkeet (2 kpl) jotka sijaitsevat rakennuksen siipien päissä. Teräsrakenteiset parvekkeet perustetaan uusille perustuksille. Muutostöiden tekniikka-asennuksia tehdään rakennuksen kaikissa kerroksissa, asennukset edellyttävät myös rakennusteknisiä töitä. Urakan aikaan on rakennuksen muut tilat vuokralaisten käytössä ja tämän tulee urakoitsijoiden huomioida töiden suunnittelussa. Hankkeen tavoitteena on laajentaa hoivakotitilojen tarjonta ja yhdistää toiminta samaan kiinteistöön. Pääurakoitsijan alistetut urakat (kilpailutetaan erikseen):
- Sähkö-, kulunvalvonta-, ja paloilmoitusjärjestelmäurakka
- Ilmanvaihtourakka
- Putkiurakka (LVVJ)
-Sprinkleriurakka

Tämä ennakkoilmoitus koskee hankintaa, jonka kohteena on projektinjohtourakoitsija ja suunnitteluryhmä, jotka toteuttavat Luolavuoren koulun uudisrakennushankkeen yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana.
Hankkeeseen hankintaan kilpailullista neuvottelumenettelyä käyttäen yhteenliittymänä seuraavat osapuolet koko hankkeen ajaksi (kehitys- ja toteutusvaiheet):-Projektinjohtourakoitsija (kehitysvaiheessa KSE 2013- ja toteutusvaiheessa YSE 1998-pohjaisella sopimuksella)-Pää-, arkkitehti ja sisustussuunnittelu- Pihasuunnittelu-Pohjarakennesuunnittelu-Rakenne- ja rakennusfysikaalinen suunnittelu-LVIA-suunnittelu-Sähkö-, valaistus-, tele- ja AV-suunnittelu-Akustiikkasuunnittelu-Tietomallikoordinointi-PaloturvallisuussuunnitteluLuolavuoren koulun tontti sijaitsee osoitteessa Luolavuorentie 36 kallioisen mäen rinteessä. Tonttia ympäröi joka suunnalta Takamaanpuisto – idässä laajana metsänä ja muualla kapeampina metsiköinä, joiden takana on kerros- ja pientaloja. Koulutontilla on voimassa asemakaava 19/2004 (tullut voimaan 6.8.2005), jossa tontti on osoitettu opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi. Rakennukset saavat olla enintään kaksi kerrosta korkeita, ja suurin sallittu rakennusoikeus on 9000 kerrosneliömetriä. Luolavuoren koulun tontilla ei tarvitse muuttaa asemakaavaa kouluhankkeen vuoksi. Tilaohjelman mukaan uuden koulurakennuksen laajuus on noin 9037 kerrosneliömetriä ja ylittää rakennusoikeuden vähäisesti, sillä rakennusoikeus on 9000 neliömetriä. Rakennuslupaa voidaan siis hakea nykyisen kaavan mukaisesti. Luolavuoren koulu on lähikoulu Luolavuoren alueen alakouluikäisille lapsille (1.–6. luokat). Tämän lisäksi Luolavuoren koulu toimii keskitetyn palvelun kouluna tarjoten opetusta vaativan erityisen tuen oppilaille (1.–6. luokat) ympäri Turkua. Erityisen tuen oppilailla on laaja kirjo eri asteisia tuen tarpeita. Tuen tarve opiskelussa voi ilmetä kehitysviiveen tai -vamman tuomina oppimisvaikeuksina, autismin kirjon aiheuttamina rajoitteina sosiaalisissa sekä kommunikaatiotaidoissa tai vaikea-asteisen kehitysvamman aiheuttamina monialaisina rajoitteina. Vaikeimmin kehitysvammaisilla oppilailla on laajoja tuen tarpeita koulupäivän aikana fyysisten rajoitteiden myötä ja monesti he tarvitsevat erilaisia apuvälineitä (esim. pyörätuolit) suoriutuakseen koulupäivästä. Kaikki erityisen tuen oppilaat tarvitsevat myös paljon aikuisen tukea koulupäiväänsä. Tästä syystä Luolavuoren koulussa on poikkeuksellisen paljon henkilökuntaa. Koulu mitoitetaan 5-sarjaiseksi 444 peruskoululaisen sekä 42 esikoululaisen kapasiteetilla, yhteensä 486 koululaiselle. Rakennuksen suunnittelussa ja toteutuksessa huomioidaan rakennuksen käyttötarkoitus, sijainti, kaavamääräykset ja ympäristön asettamat ehdot. Kaikki suunnittelutyö tehdään mallintamalla (taso 3) Mallintamisessa noudatetaan ohjeistoa yleiset tietomallivaatimukset 2012 ja suunnittelutehtävien osalta siihen liittyviä eri suunnittelualoja koskevia RT-kortteja kunkin suunnittelualan osalta. Lisäksi suunnittelussa noudatetaan hankkeelle tehtävää mallintamissuunnitelmaa. Toteutusvaiheen suunnittelussa tulee määritellä seuraavat luokitukset: Puhtausluokka P1Komponenttivaatimukset M1Sisäilmaluokitus S2Hankkeen alustava aikataulu on seuraava:
-Hankinnan valmistelu 1/2026 – 2/2026
-Hankintamenettely 3 – 5/2025
-Kehitysvaihe 6/2026 – 12/2026
-Toteutusvaihe 12/2026 – 12/2028
-Käyttöönotto 10 – 12/2028
-Toiminta alkaa kohteessa 1/2029