CPV-koodi: Rakennustyöt

Virkkalan päiväkodin rakennusurakka Kohteena on Virkkalan uuden päiväkodin rakentaminen kokonaisurakkana osoitteeseen Lähdehaankuja 6, 08700 Lohja. Samassa osoitteessa toiminut vanha Virkkalan päiväkotirakennus on purettu ja toiminta on tällä hetkellä väistötiloissa.

Päiväkodin lämmin bruttoala on 1690 brm2 ja tilavuus noin 6650 m3. Uudisrakennuksina tontille rakennetaan vaunu- ja ulkovälinevarastot sekä sadekatokset. Pihatyöt tehdään koko tontin alueella. Tontilla olevat rakennukset on poistettu.

Tarjouspyynnön liitteenä ovat kohdetta koskevat suunnitelmat.

Kaupunginvaltuusto tekee päätöksen urakoitsijan valinnasta todennäköisesti elokuussa 2026.

Tarjouksen tekeminen edellyttää, että tarjoaja on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen tekoa. Käynnistä voi sopia projektipäällikkö Reijo Teppolan kanssa, reijo.teppola@lohja.fi, +358 406867447.,

Helsingin Rudolf Steiner -koulun perusparannus ja laajennus, projektinjohtourakka Hanke käsittää Helsingin Laaksossa osoitteessa Lehtikuusentie 4 korttelissa 625 tontilla 1 sijaitsevan vanhan koulurakennuksen peruskorjauksen. Lisäksi tontista 3 osa tullaan yhdistämään tonttiin 1 ja tälle osalle rakennetaan uusi laajennus (tontilta 3 purettu vanha rakennus jo aiemmin).

Vanha koulurakennus on valmistunut kolmessa vaiheessa (ABC-osat) vuosina 1957-1963 ja se koostuu kolmesta rakennussiivestä. Alkuperäisen osan on suunnitellut Aarne Ervi. Rakennusta on laajennettu (D-osa) vuonna 1986. Laajennuksen on suunnitellut Ulla Markelin.

Helsingin Rudolf Steiner -koulu on toiminut tiloissa vuodesta 2022 lähtien. Lisäksi heillä on toimintaa Paraistentie 3:ssa. Lehtikuusentie 4:ssä olevat toiminnot siirtyvät hankkeen ajaksi Helsingin kaupungin väistötiloihin.

Kiinteistö on merkitty asemakaavaan YO-tunnuksella eli se muodostaa opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueen. Tontin 1 laajuus on 11 433 m2. Muutossuunnitelmat on esitelty kaupunginmuseon edustajille, joiden kanssa tehdään rakennussuojeluun liittyvää yhteistyötä suunnittelun ja rakentamisen aikana.

Peruskorjausosan laajuus on 7189 kem2 ja uuden laajennuksen 3696 kem2.

Hankintaa koskeva sopimus on tarkoitus tehdä siten, että tarjouskilpailulla valittavan urakoitsijan sopimuskumppaniksi (projektinjohtourakkasopimus) tulee Helsingin kaupunki, Helsingin kaupungin omistama Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilat tai Helsingin kaupungin omistama Kiinteistö Oy Helsingin Lehtikuusentie 4. Jos sopimuskumppaniksi tulee Helsingin kaupungin omistama Kiinteistö Oy Helsingin Lehtikuusentie 4, Helsingin kaupunki takaa Kiinteistö Oy Helsingin Lehtikuusentie 4 rakennuslainat.

Tällä hetkellä kaupunki omistaa tontin ja rakennuksen. Kaupungin tarkoituksena on vuokrata tontti ja luovuttaa omistamansa vanha rakennus Koy Hgin Lehtikuusentie 4:lle. Mikäli tähän liittyvät päätökset eivät ole saavuttaneet lainvoimaa siihen mennessä, kun tontti ja rakennus luovutetaan urakoitsijan käyttöön, toimii Helsingin kaupunki tarvittaessa hankkeen tilaajana siihen saakka, kunnes päätösten lainvoimaisuus on saavutettu. Tällöin, kun päätösten lainvoimaisuus on saavutettu, projektinjohtourakkasopimus siirretään Koy Hgin Toimitiloille ja tämä edelleen tytäryhtiölleen Koy Hgin Lehtikuusentie 4:lle sopimuksessa olevan sopimuksen siirtoa koskevan kohdan perusteella. Koy Hgin Lehtikuusentie 4:stä tulee tällöin hankkeen tilaaja.

Alustavan hankeaikataulun mukaan:
- Yleis- ja toteutussuunnittelu 4/2025-5/2026
- Rakentamisen valmistelu 5-7/2026
- Rakentaminen 8/2026-5/2028

Hanke on tarkoitus toteuttaa tavoite- ja kattohintaisena projektinjohtourakkana. Urakoitsija osallistuu työpiirustusvaiheen suunnittelunohjaukseen.

Hankinnan kohde on tarkemmin kuvattu tarjouspyynnön liitteenä olevissa kaupallisissa ja teknisissä asiakirjoissa. Liiteasiakirjat löytyvät julkaisun Tarjouspalvelu-sivuilta kohdassa "Liitteet ja linkit" ilmoitetusta linkistä.

KOHTEEN ESITTELY

Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista.

Kohdenäyttö järjestetään TI 17.3.2026 klo 14.00-16.00 sekä TI 31.3.2026 klo 14.00-16.00. Ilmoittautuminen ensimmäiseen kohdenäyttöön pyydetään lähettämään viimeistään MA 16.3.2026 klo 14.00 ja toiseen näyttöön KE 25.3.2026 klo 14.00 urakkaohjelmassa ilmoitettuun sähköpostiosoitteeseen.

Tarkemmat tiedot kohteeseen tutustumisesta löytyvät Urakkaohjelmasta.,

TÄYTTÖALUE III PYSTYERISTEEN KOROTUS JA PINTARAKENTEET Lohjan jätekeskuksen alueella käytössä olevalle jätetäyttöalueelle III toteutetaan noin 3 000 m2 suuruinen alue pinnan viimeistelyrakennetta, josta suunnitelmissa käytetään nimitystä pin-tarakenne sekä korotetaan olemassa olevaa pystyeristerakennetta noin 60 metrin matkalta.,