CPV-koodi: Rakennustyöt

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa myjni sezonowej, budynku technicznego i wiaty garażowej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu bocznicy kolejowej PKP Intercity S.A. Warszawa Grochów.
Adres obiektu: bocznica kolejowa Warszawa Grochów, ul. Chłopickiego 53. Działki:
- 80/3, 80/4 obręb 3-03-08,
- 5/16, 5/20 obręb 3-03-07,
- 80/5 obręb 3-03-08,
- 5/18 , 5/21, 5/22 obręb 3-03-07.
2. Postępowanie o udzielenie zamówienia prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t. j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1320 ze zm.), zwanej dalej „ustawą Pzp” lub "Pzp". Przedmiotowe zamówienie jest zamówieniem sektorowym.
3. Szczegółowe wymagania dotyczące zamówienia zawiera SWZ i załączniki do SWZ, stanowiące jej integralną część.
4. Zamawiający na podstawie art. 139 ust. 1 Ustawy Pzp, przewiduje odwróconą kolejność oceny ofert, tzn. najpierw dokona badania i oceny ofert dla ustalenia najwyżej ocenionej oferty, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu.

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja w formule zaprojektuj i wybuduj zadania pn. „Przebudowa i termomodernizacja części budynku biurowego zlokalizowanego w Gdańsku przy ul. Trakt św. Wojciecha 293C”.
2. Przedmiot zamówienia obejmuje:
1) wykonanie pełnej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę wraz z wszystkimi niezbędnymi uzgodnieniami, opiniami, opracowaniami koniecznymi do uzyskania wymaganej przepisami prawa decyzji administracyjnej,
2) realizację robót budowlanych zgodnie z zatwierdzoną przez Zamawiającego dokumentacją projektową, w tym m.in.:
- realizację robót rozbiórkowych wraz z wywozem gruzu budowlanego, utylizację papy i innych materiałów pochodzących z rozbiórek,
- wykonanie wykopów w celu wykonania ocieplenia budynku oraz pod elementy infrastruktury instalacyjnej i po wykonaniu robót zasypanie wykopów i doprowadzenie terenu do stanu pierwotnego,
- roboty konstrukcyjne,
- roboty związane z wykonaniem i wykończeniem ścian działowych,
- roboty związane z wykonaniem i wykończeniem posadzek i podkładów podłogowych,
- roboty związane z wykonaniem stolarki okiennej i drzwiowej,
- roboty związane z elewacją i dachem budynku,
- roboty związane z wykonaniem rur spustowych oraz obróbek blacharskich,
- roboty związane z wykonaniem magazynu broni,
- prace wykończeniowe,
- prace instalacyjne,
- dostawa urządzeń i wyposażenia,
- wykonanie opaski żwirowej wokół budynku,
- wykonanie studni rozsączających na działce wskazanej przez Zamawiającego, które to
rozwiązanie należy uzgodnić z właściwym organem.
3. Opis przedmiotu zamówienia został określony w:
• Programie funkcjonalno-użytkowym, który stanowi załącznik nr 1.1 do SWZ
• projekcie umowy, który stanowi załącznik nr 2 do SWZ.
4. Wykonawca nie może wykorzystywać błędów lub opuszczeń zawartych we wskazanym PFU, a o ich wykryciu winien natychmiast powiadomić Zamawiającego, który dokona odpowiednich poprawek lub zmian. Dane określone w załączonym Programie Funkcjonalno-użytkowym uważane są jako wartości docelowe, w których dopuszczalne są zmiany w ramach uzgodnień z Zamawiającym.
5. Projekty budowlane i wykonawcze muszą być kompletne, obejmować wszystkie branże i zawierać rozwiązania optymalne i konieczne z punktu widzenia celu jakiemu mają służyć. Dane określone w PFU będą uważane za wartości docelowe, w których dopuszczalne są zmiany w ramach uzgodnień z Zamawiającym.
6. W trakcie wykonywania robót budowlanych Wykonawca może dokonać zmian w projekcie (za uprzednią pisemną zgodą Zamawiającego) pod warunkiem, że zmiana ta będzie korzystna dla Zamawiającego, lub zostaną osiągnięte lepsze parametry, lub Wykonawca zaoferuje urządzenia o wyższych parametrach niż wskazane w projekcie, a wszystko pod warunkiem, że cena ryczałtowa umowy nie ulegnie zmianie.
7. Przedstawione w PFU dane są materiałem wyjściowym dla Wykonawcy do sporządzenia własnych opracowań wykonania zadania. Zamawiający dopuszcza zmiany w stosunku do przedstawionej dokumentacji pod warunkiem uprzedniej pisemnej akceptacji przez Zamawiającego rozwiązań alternatywnych oraz uzyskania przez Wykonawcę wszelkich niezbędnych uzgodnień z zainteresowanymi stronami. Wykonawca jest zobowiązany do analizy koncepcji przedstawionych przez Zamawiającego, pod kątem przyjętych rozwiązań technicznych i optymalizacji systemu. Wykonawca jest zobowiązany do weryfikacji podanych rozwiązań koncepcyjnych poprzez wykonanie własnych obliczeń technologicznych oraz konstrukcyjnych dla zadań wchodzących w skład kontraktu. Przedmiotowa zmiana nie wymaga sporządzenia aneksu do Umowy.
8. Minimalny, wymagany przez Zamawiającego termin gwarancji jakości na roboty budowlane i zamontowane urządzenia wynosi 60 miesięcy. Niezależnie od udzielonej gwarancji jakości na roboty budowlane, Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady, na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym, tj. Wykonawca odpowiada z tytułu rękojmi, jeżeli wada fizyczna zostanie stwierdzona przed upływem dwóch lat, a gdy chodzi o wady nieruchomości – przed upływem 5 lat od dnia odbioru końcowego.
9. We wszystkich zapisach SWZ oraz jej załącznikach, w których Zmawiający odwołuje się do norm, aprobat, specyfikacji technicznych lub systemów odniesienia bądź wskazane są znaki towarowe, parametry lub źródła pochodzenia (nazwy producentów lub urządzeń), zgodnie z art. 99 ust. 5 oraz art. 101 ust. 4 Pzp Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne.
10. Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej i ustanowienia dynamicznego systemu zakupów oraz nie przewiduje wyboru oferty najkorzystniejszej z zastosowaniem aukcji elektronicznej.
11. Zamawiający przewiduje możliwość złożenia oferty po odbyciu przez Wykonawców wizji lokalnej, która odbędzie się w terminie, tj.: 22.12.2025r. o godz. 11:00, miejsce spotkania: przed wejściem do planowanego do przebudowy budynku zlokalizowanego na ul. Trakt św. Wojciecha 293 w Gdańsku. Osoba do kontaktu: Jacek Michałowski tel. (58) 326 81 80. Udział Wykonawców w wizji lokalnej nie jest obowiązkowy.
12. Zamawiający nie dopuszcza możliwości złożenia oferty wariantowej, o której mowa w art. 92 ustawy Pzp, tzn. oferty przewidującej odmienny sposób wykonania zamówienia niż określony w niniejszej SWZ.
14. Zamawiający nie przewiduje udzielania zamówień na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp.
15. Zamawiający zgodnie z art. 139 ust. 1 ustawy Pzp w pierwszej kolejności dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu.