CPV-koodi: Rakennustyöt

1. Przedmiot zamówienia obejmuje budowę instalacji fotowoltaicznych na nieruchomościach gminnych w Raciborzu w formule zaprojektuj i wybuduj obejmującą w szczególności:
1) sporządzenie kompletnej dokumentacji projektowej wraz z wszystkimi wymaganymi prawem uzgodnieniami,
2) dostawę oraz montaż instalacji fotowoltaicznych wraz z magazynami energii,
3) wdrożenie systemu monitorowania i zarządzania energią elektryczną
4) przeprowadzenie instruktażu w zakresie obsługi/zarządzania instalacjami oraz na poniższych lokalizacjach/obiektach:
a) Przedszkole nr 11 w Raciborzu ul. Jana 20, 47-400 Racibórz;
b) Przedszkole nr 14 w Raciborzu ul. Słoneczna 31, 47-400 Racibórz;
c) Przedszkole nr 24 w Raciborzu ul. Bielska 2, 47-400 Racibórz;
d) Szkoła Podstawowa nr 1 w Raciborzu ul. Cecylii 30, 47-400 Racibórz;
e) Szkoła Podstawowa nr 15 w Raciborzu ul. Juliusza Słowackiego 48, 47-400 Racibórz;
f) Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 2 w Raciborzu ul. Juliana Tuwima 1, 47-400 Racibórz;
g) Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 3 w Raciborzu ul. Sudecka 2, 47-400 Racibórz;
h) Hala widowiskowo-sportowa OSiR w Raciborzu ul. Łąkowa 31, 47-400 Racibórz;
i) Pływalnia H2Ostróg w Raciborzu ul. Zamkowa 4, 47-400 Racibórz;
j) Farma fotowoltaiczna, Działka nr 81/30, jedn. ewid. 241101_1, obręb 0001 Brzezie, gmina Racibórz.
UWAGA!
1) Roboty będą wykonywane w czynnych obiektach/jednostkach, w związku z tym Wykonawca zobowiązany jest do zaplanowania i przeprowadzenia prac w sposób gwarantujący ciągłe funkcjonowanie obiektów/jednostek oraz zminimalizowanie ograniczeń i uciążliwości związanych z wykonywanymi pracami.
2) Zamawiający zwraca uwagę, że w program funkcjonalno-użytkowym dotyczący budynków oświaty (dokument PFU – Racibórz budynki oświaty.pdf) zawiera Szkołę Podstawową nr 13 w Raciborzu oraz Przedszkole nr 23 w Raciborzu, które to nie są objęte przedmiotem zamówienia.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Program Funkcjonalno-Użytkowy, Wytyczne DNSH, stanowiący załącznik nr 5 do SWZ.
3. Pozostałe wymagania określono we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 4 do SWZ.
4. Wykonawca udziela Zamawiającemu minimum 60 miesięcznej gwarancji na wykonany przedmiot umowy licząc od daty podpisania protokołu końcowego odbioru robót, z zastrzeżeniem, że urządzenia wchodzące w skład instalacji muszą posiadać niżej wymienione gwarancje producentów:
1) dla modułów fotowoltaicznych:
a) na wady ukryte - min. 10 lat od dnia podpisania przez Zamawiającego protokołu odbioru końcowego zadania inwestycyjnego, co potwierdza gwarancja producenta;
b) na uzysk mocy z modułów fotowoltaicznych – min. 85% po 30 latach pracy instalacji, co potwierdza gwarancja producenta.
2) dla falowników/inwerterów - na okres zgodny z deklaracją zawartą w formularzu ofertowym, przy czym nie krócej niż 10 lat od dnia podpisania przez Zamawiającego protokołu odbioru końcowego zadania inwestycyjnego, co potwierdza gwarancja producenta;
3) dla magazynów energii – na okres zgodny z deklaracją zawartą w formularzu ofertowym, przy czym nie krócej niż 10 lat od dnia podpisania przez Zamawiającego protokołu odbioru końcowego zadania inwestycyjnego, co potwierdza gwarancja producenta;
4) dla optymalizatorów mocy – min. 25 lat od dnia podpisania przez Zamawiającego protokołu odbioru końcowego zadania inwestycyjnego, co potwierdza gwarancja producenta;
5) dla konstrukcji montażowej – min. 10 lat od dnia podpisania przez Zamawiającego protokołu odbioru końcowego zadania inwestycyjnego;
6) na pozostałe materiały i urządzenia – min. 5 lat od dnia podpisania przez Zamawiającego protokołu odbioru końcowego zadania inwestycyjnego;
7) Wykonawca przez okres zgodny z deklaracją zawartą w formularzu ofertowym, przy czym nie krócej niż 6 lat od dnia podpisania przez Zamawiającego protokołu odbioru końcowego zadania inwestycyjnego, udziela gwarancji na dostarczony/wdrożony system monitorowania i zarządzania energią elektryczną.
Uwaga!
- okres gwarancji na falowniki/inwertery, magazyny energii, usługi wsparcia systemu monitorowania i zarządzania energią elektryczną, stanowi kryterium oceny ofert zgodnie z § 17 SWZ.
5. Zobowiązanie Wykonawcy do realizacji inwestycji zgodnie z zasadą DNSH.
Zgodnie z art. 17 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/852 z dnia 18 czerwca 2020 r. w sprawie ustanowienia ram ułatwiających zrównoważone inwestycje (tzw. Taksonomia UE), Wykonawca jest zobowiązany do stosowania zasady nie czyń poważnych szkód dla środowiska (DNSH – Do No Significant Harm) zarówno na etapie projektowania, jak i realizacji zadania.
W związku z tym Wykonawca zobowiązany będzie do:
a) realizacji zamówienia zgodnie z zasadą DNSH w zakresie łagodzenia zmian klimatu, adaptacji do zmian klimatu, zrównoważonego gospodarowania zasobami wodnymi i morskimi, gospodarki o obiegu zamkniętym, zapobiegania zanieczyszczeniom powietrza, wody lub gleby i jego kontrola, ochrona bioróżnorodności i ekosystemów,
b) stosowania w toku realizacji zadania rozwiązań i materiałów ograniczających wpływ na środowisko, w tym m.in.: materiałów niskoemisyjnych, systemów segregacji odpadów budowlanych, środków ochrony powietrza, gleby i wód,
c) prowadzenia i przechowywania dokumentacji potwierdzającej zgodność z zasadą DNSH (m.in. rejestr materiałów, zestawienia odpadów, protokoły ochrony zieleni, dokumentacja fotograficzna).
Inwestycja nie będzie wywierała negatywnego wpływu na pozostałe cele środowiskowe tj. gospodarkę obiegiem zamkniętym, zapobieganie zanieczyszczeniu i jego kontrola, ochrona i odbudowa bioróżnorodności i ekosystemów, adaptacja do zmian klimatu.
6. Wizja lokalna
1) Ze względu na specyfikę przedmiotu zamówienia Zamawiający zaleca odbycie wizji lokalnej przez Wykonawców.
2) Zamawiający informuje, iż brak uczestnictwa w z wizji lokalnej nie będzie wnosić
negatywnych skutków dla Wykonawcy w postaci odrzucenia oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Prawo zamówień publicznych.
3) Wykonawca dokonuje wizji lokalnej na własny koszt.

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie w systemie „zaprojektuj i wybuduj” robót budowlano - instalacyjnych związanych z budową budynku krytego basenu oraz budynku wolnostojącej kotłowni gazowej wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną (etap I) oraz rozbiórką istniejącego budynku krytego basenu wraz z budową parkingu (etap II). Miejsce realizacji zadania - Pabianice, ul. gen. Stefana Grota Roweckiego / Jana Kilińskiego (dz. ew. nr 216/6, 216/7, 217 obręb P-13).
2. Szczegółowy opis zakresu rzeczowego oraz wymagania zostały opisane w n/w dokumentach:
a) programie funkcjonalno – użytkowym,
b) wytycznych do projektów technicznych i wykonawczych w zakresie szczegółowego wykonania, wykończenia oraz wyposażenia obiektu,
c) projektach architektoniczno – budowlanym oraz PZT, dla których Zamawiający uzyskał prawomocną decyzję pozwolenia na budowę nr 650/2025 z dnia 07.11.2025 roku,
które stanowią uzupełnienie załącznika nr 7 do swz.
Zgodnie z warunkami wzoru umowy, Wykonawca jest zobowiązany do wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z PFU, dokumentacją architektoniczno - budowlaną, zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami w ramach ceny ryczałtowej.
3. Zamawiający wymaga przeprowadzenia przez Wykonawców (na swój koszt, w terminach ustalonych z przedstawicielem wskazanym w §1 ust. 2 swz) wizji lokalnej.
4. Przedmiotowe zamówienie będzie współfinansowane w ramach projektu „Budowa nowej, krytej pływalni jako element rozwoju bazy turystyczno-rekreacyjnej miasta” - Priorytet FELD.06 Fundusze europejskie dla łódzkiego przyjaznego mieszkańcom, Działanie FELD.06.04 Kultura i turystyka, programu regionalnego Fundusze Europejskie dla Łódzkiego 2021-2027. Ponadto Zamawiający złożył do Ministerstwa Sportu i Turystyki wniosek o dofinansowanie zadania. W przypadku pozyskania wnioskowanych środków, środki własne Zamawiającego (pozyskane również jako wpłaty pieniężne od Gminy Miejskiej Pabianice na podwyższenie kapitału zakładowego Zamawiającego) zostaną w tej części zastąpione pozyskanymi z tego źródła. W przypadku niepozyskania środków z MSiT i/lub z Gminy Miejskiej Pabianice, Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania na podstawie art. 257 ustawy Pzp.
5. Warunki finansowe rozliczeń zostały zapisane we wzorze umowy.
6. Zamawiający, mając na uwadze wymogi zapisane w art. 95 ustawy Pzp, wymaga w odniesieniu do stanowisk opisanych w załączniku nr 7 do swz - złożenia oświadczenia (według wzoru zawartego w załączniku nr 9 do swz) o zatrudnianiu przez Wykonawcę i ewentualnych podwykonawców osób na tych stanowiskach na podstawie umowy o pracę. Zamawiający może, w zakresie dopuszczalnym przez obowiązujące przepisy, dokonać kontroli rzetelności złożonego oświadczenia. W tym celu może żądać od Wykonawcy i podwykonawców informacji i dokumentów poświadczających fakt zatrudnienia wskazanych osób na umowę o pracę. Szczegółowe informacje na temat sposobu weryfikacji zawiera umowa.
7. Rękojmia i gwarancja.
a) Okres rękojmi na wykonane roboty budowlane oraz dostarczone i zamontowane urządzenia i materiały wynosi minimum 60 miesięcy. Minimalny okres gwarancji na wykonane roboty budowlane oraz dostarczone i zamontowane urządzenia i materiały wynosi 60 miesięcy liczone od dnia podpisania protokołu końcowego. Wydłużenie przez Wykonawcę okresu gwarancji (max do 90 miesięcy) jest jednym z elementów kryteriów oceny ofert, a Zamawiający informuje, że sposób punktacji za proponowany przez Wykonawcę okres gwarancji określony został w dalszej części specyfikacji warunków zamówienia.
b) Udzielając gwarancji Wykonawca zapewnia bezpłatne czynności przeglądów gwarancyjnych oraz do usunięcia stwierdzonych wad w wyniku ich przeprowadzenia w okresie udzielonej gwarancji na cały objęty nią przedmiot zamówienia, więc powinien te koszty uwzględnić w wynagrodzeniu. Przeglądy będą odbywały się minimum raz w roku, chyba, że gwarancja producenta danego materiału wymaga częstszych przeglądów gwarancyjnych.
c) W okresie udzielonej przez Wykonawcę gwarancji i rękojmi obowiązującej na warunkach wynikających z powszechnie obowiązujących przepisów prawa, Zamawiający będzie pokrywał wszelkie koszty wynikające z warunków udzielonej gwarancji i związane przede wszystkim z wymianą zużytych w ramach eksploatacji części.