CPV-koodi: Rakennustyöt

Otakaari 8, muutostyöurakka Urakkaan sisältyy Otakaari 8 toimistorakennuksen, autotallin ja piha-alueen muutostyöt. Osa purkutöistä ja tiivistyksistä on tehty ennen urakan alkua, näiden töiden loppuun saattaminen sisältyy urakkaan. Urakkaan sisältyy kaikki tarjouspyynnön, urakkaohjelman, työselostuksen, työturvallisuusliitteen ja piirustusasiakirjojen mukaiset velvoitteet.

Tutustuminen kohteeseen on edellytys tarjouksen antamiselle.,

Espoon kultturikeskus, Tapiolasalin akustiset parannukset Espoon kaupunki Tilapalvelut-liikelaitos (myöhemmin rakennuttaja) pyytää tarjouksia Tapiolasalin akustisista parannuksista.
Urakan sisältö lyhyesti: salin akustiikkaa ja näyttämön toiminnallisuutta parannetaan. Näyttämön sivulla olevat siirtoseinät sekä takaseinän pintarakenteet ja akustiset osat uusitaan. Salin akustiset verhot uusitaan. Katsomon kattoon asennetaan akustiikkaa parantavia elementtejä.

Tarkempi kuvaus hankinnasta on tarjouspyynnön teknisissä ja kaupallisissa asiakirjoissa.

TUTUSTUMISKÄYNTI:
Tilaaja edellyttää Tarjoajan osallistuvan tilaajan järjestämälle pakolliselle tutustumiskäynnille ennen tarjoamista. Pakollinen tutustumiskäynti järjestetään
ke 26.11.2025 14-15.00, ke 3.12.2025 klo 14-15.00, pe 5.12.2025 klo 12-13:00 sekä ma 8.12.2025 klo 14-15:00.
Tutustumiskäynnille tulee ilmoittautua etukäteen viimeistään haluttua tutustumispäivää edeltävänä arkipäivänä klo 15:00 mennessä sähköpostilla osoitteeseen arvo.pount@espoo.fi.

Kohteen osoite on Kulttuuriaukio 2, Espoo.
Tilaaja hylkää tarjouksen, mikäli tarjoaja ei ole tutustunut kohteeseen Tilaajan järjestämällä tutustumiskäynnillä.,

Osallistumispyyntö: asuinkerrostalon KVR-urakan ja tontin hankinta Vantaalla VAV Asunnot Oy pyytää kilpailullisen neuvottelomenettelyn kautta tarjouksia asuinkerrostalokohteista. Tarjouksiin tulee sisältyä sekä kohteen KVR-urakka että kohteen tontti. Hankittavan kohteen tulee sijaita Tuusulanväylän länsipuolella ja tulevan Vantaan pikaraitiotien reitin varrella siten, että asuintalon tontin etäisyys lähimpään suunniteltuun raitiotiepysäkkiin on korkeintaan 150 metriä. Kohteen laajuuden tulee olla 4000 – 8000 kerrosneliömetriä. Tarkemmat kohdetta koskevat vähimmäisvaatimukset on kerrottu hankintailmoituksen osiossa "Hankinnan kohteen kriteerit". Tarjoajia koskevat soveltuvuusvaatimukset on esitetty ESPD-lomakkeella ja hankintailmoituksen kohdassa "Poissulkeminen ja soveltuvuus".

Tämä hankinta toteutetaan hankintalain 36 §:n mukaisena kilpailullisena neuvottelumenettelynä. Kilpailullisessa neuvottelumenettelyssä hankintayksikkö neuvottelee menettelyyn hyväksyttyjen ehdokkaiden kanssa kartoittaakseen ja määritelläkseen ne keinot, joilla sen tarpeet voidaan parhaiten täyttää. Hankinnan luonteeseen ja monimutkaisuuteen liittyvistä erityisistä syistä ja näihin liittyvien riskien vuoksi hankintasopimusta ei voida tehdä ilman edeltäviä neuvotteluita. Tämän johdosta hankintayksiköllä on hankintalain 34 §:n mukainen oikeus valita hankintamenettelyksi kilpailullinen neuvottelumenettely.

Kilpailullisessa neuvottelumenettelyssä hankintayksikön ei tarvitse etukäteen määritellä pakollisia vähimmäisvaatimuksia. Hankintayksikkö on kuitenkin asettanut jo tässä kohtaa hankinnan kohteelle joitain pakollisia vähimmäisvaatimuksia, jotta ehdokas voi arvioida kyvykkyyttään ja kiinnostustaan osallistua tarjouskilpailuun. Nämä pakolliset vähimmäisvaatimukset on esitetty myöhemmin tässä hankintailmoituksessa.

Hankintamenettely etenee seuraavan alustavan aikataulun mukaisesti:

1. Hankintailmoituksen ja osallistumispyynnön julkaisu: viikko 47/2025
2. Tarjoajat jättävät osallistumishakemukset tämän hankintailmoituksen perusteella: viikko 51/2025
3. Välipäätös: viikko 51-52/2025
4. Neuvottelukutsun (ja alustavan tarjouspyynnön) julkaisu: viikko 51-52/2025
5. Hankintayksikkö käy neuvottelut kaikkien kutsuttujen tarjoajien kanssa: viikot 2/2026 - 4/2026
6. Neuvottelujen jälkeen hankintayksikkö laatii tarjouspyynnön ja lähettää sen kaikille kutsutuille tarjoajille: viikko 6/2026
7. Tarjousten määräaika: viikko 9/2026
8. Ehdollinen hankintapäätös: viikko 12/2026
9. Hankintasopimuksen tai -sopimusten allekirjoitus sen jälkeen,kun hankeelle on saatu Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus Varken osapäätös: viikko 20/2026

NEUVOTTELUVAIHE

Neuvotteluvaihe alkaa neuvottelukutsun lähettämisellä ja päättyy VAV Asunnot Oy:n kirjallisella ilmoituksella. VAV Asunnot Oy kutsuu neuvotteluihin kaikki tarjoajat, jotka täyttävät hankintailmoituksessa kerrotut vaatimukset.

Hankintayksikkö neuvottelee erikseen kunkin neuvotteluihin valitun tarjoajan kanssa. VAV Asunnot Oy ei paljasta neuvotteluiden aikana tai niiden jälkeen tarjoajan luottamuksellisia tietoja muille ehdokkaille. VAV Asunnot Oy voi kuitenkin käyttää neuvotteluissa esitettyjä tietoja harkitsemallaan tavalla lopullisen tarjouspyynnön valmistelussa. Neuvotteluiden tarkoituksena on erityisesti määritellä hankinnan kohteen ominaisuudet ja vaatimukset siten, että ne vastaavat parhaiten VAV Asunnot Oy:n tarpeisiin ja tavoitteisiin. Neuvottelut koskevat muun muassa:

- Hankinnan kohteen vähimmäisvaatimuksia
- Sopimusehtoja
- Laadullisia kriteerejä

LOPULLISTEN TARJOUSTEN VERTAILUPERUSTEET

Tarjousten arviointiperusteena ja hankinnan ratkaisuperusteena on kokonaistaloudellinen edullisuus (hinta-laatu). Tarkemmat tarjousten arviointiperusteet määritellään hankintamenettelyn myöhemmässä vaiheessa tarjouspyynnössä, joka toimitetaan tarjoajille tarjoajien kanssa käytävien neuvotteluiden päätyttyä. Hankintayksikkö ei siten tässä menettelyn vaiheessa pisteytä mitään (ts. osallistumishakemuksia ei pisteytetä).

Lopullisten tarjousten kokonaistaloudellisen edullisuuden arvioinnissa käytetään alustavasti seuraavaa painotusta:

- Hinta: 25 - 35 pistettä
- Laatu: 15 - 25 pistettä

Tarkemmat tiedot hinta- ja laatupisteiden vaihteluvälistä annetaan lopullisessa tarjouspyynnössä.

Hintapisteet lasketaan KVR-urakalle ja tontille annetusta kokonaishinnasta seuraavasti:
- Tarjojia pyydetään antamaan em. kokonaishinta muodossa euroa/asuntoneliömetri.
- Pienimmän kokonaishinnan antanut tarjous saa täydet hintapisteet, ja muiden tarjousten pisteet lasketaan seuraavalla kaavalla: pienin hinta / tarjouksen hinta * täydet hintapisteet.

Laatupisteet jakautuvat viiteen eri osioon:
1) Tekniset suunnitteluratkaisut
2) Asumisviihtyisyys ja toiminnallisuus
3) Huoneistojakauma
4) Suunnitelmien numeeriset parametrit
5) Vastuullisuus

Laatupisteiden tarkemmat kriteerit annettaan tarjouspyynnössä. Tarjousten laatupisteet lasketaan seuraavasti:
- Suurimmat laatupisteet saanut tarjous saa täydet laatupisteet, ja muiden tarjousten pisteet lasketaan seuraavalla kaavalla: tarjouksen laatupisteet / suurimmat laatupisteet * täydet laatupisteet.

Hankintayksikkö tekee saatujen tarjousten perusteella hankintasopimuksen 0–3 kohteen KVR-urakasta ja tontista. Lopullisessa tarjouspyynnössä määritellään käytyjen neuvotteluiden perusteella perusteet sille, montako hankintasopimusta kilpailun perusteella tehdään. Hankintayksikkö voi halutessaan keskeyttää hankintaprosessin missä tahansa sen vaiheessa ja olla tekemättä yhtään hankintaa. Tarjoajille ei makseta korvausta neuvottelumenettelyyn osallistumisesta tai siitä mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista.,

Englantilainen koulu, maalaus- ja tasoitusurakka Maalaus- ja tasoitustyöt tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti,

Ritarikatu, kokonaisurakka Urakka käsittää Ritarikadun rakentamisen työt urakka-asiakirjojen osoittamassa laajuudessa. Hankkeessa rakennetaan vesihuoltoa, kaapeliputkituksia, vihertöitä ja kivetään katualue uudestaan.

Rakennuttaja on Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimialan Yleiset alueet -palvelu, joka toimii myös YSE 98 mukaisena tilaajana.

Urakkamuotona on kokonaisurakka, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE:n ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Urakoitsija vastaa työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista. Urakkaan kuulumattomat hankinnat ja työt tarkennetaan urakkaohjelman kohdassa 3.4 muut rakennuttajan hankinnat.

Työt saadaan aloittaa, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, kuitenkin työt tulee aloittaa viimeistään kahden viikon kuluttua sopimuksen allekirjoituksesta.

Töiden tulee olla valmiina ja vastaanotettuna sekä viranomaisten ja tarkastavien laitosten vaatimat tarkastukset hyväksytysti pidettynä 30.10.2026.

Työ tehdään kokonaishintaurakkana.

Työmaa toteutetaan kokonaisuudessaan vähäpäästöisenä työmaana, jonka vaatimukset löytyvät urakkarajaliitteestä.

Suunnitelmissa esitetyt määrät eivät ole tilaajaa sitovia.

Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista hinnaltaan halvin.

Tilaajaan sopimussuhteessa olevan urakoitsijalla on oikeus antaa urakka edelleen alihankintana/aliurakkana. Hankinnan/urakan ketjuttaminen tätä pidemmälle ei ole mahdollista ilman erityisen perusteltua syytä ja siihen on saatava tilaajan/rakennuttajan kirjallinen suostumus.,

Jälkivahinkojen torjuntatyöt, puitejärjestely 2026 - 2027 Helsingin kaupungin rakentamispalveluliikelaitos Stara pyytää tarjoustanne jälkivahinkojen torjuntatöistä tämän tarjouspyynnön ja liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti.

Työt kohdistuvat pääasiassa kaupunkiympäristön toimialan ylläpitämiin julkisiin rakennuksiin ja kiinteistöihin.,