Usługi Inżyniera Kontraktu dla zadania Modernizacja zabytkowych obiektów oraz budowa sali koncertowej przy ul. Grochowskiej na potrzeby Sinfonia Varsovia (część B)

Podstawowe uwarunkowania
Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług Inżyniera Kontraktu dla zadania inwestycyjnego Modernizacja zabytkowych obiektów oraz budowa sali koncertowej przy ul. Grochowskiej na potrzeby Sinfonia Varsovia, dalej Cz. B w zakresie objętym Kontraktem.
Zamawiający realizuje zadanie inwestycyjne dotyczące modernizacji zabytkowych obiektów oraz budowy sali koncertowej przy ul. Grochowskiej. Obecnie realizowana jest cz. A pod nazwą: „Modernizacja zabytkowych obiektów oraz budowa sali koncertowej przy ul. Grochowskiej na potrzeby Sinfonia Varsovia” (cz. A). W celu zrealizowania całości zadania inwestycyjnego niezbędna jest realizacja cz. B obejmującej w szczególności przebudowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania dwóch, wpisanych do rejestru zabytków, budynków dawnego Instytutu Weterynarii oznaczonych literami B,C, budowę budynku zawierającego salę koncertową oznaczoną literami MB, budowę ramy z wykorzystaniem części konstrukcji budowli F (ramy) zrealizowanej w ramach Cz. A, niezbędne wycinki zieleni, rozbiórki i wyburzenia oraz pełne zagospodarowanie terenu wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Wszystkie przewidziane do przebudowy lub budowy budynki są zlokalizowane na terenie A2.1U-K (przeznaczonym na tereny usług kultury jako inwestycję celu publicznego zgodnie z uchwała nr XLVII/1134/2017 z 06.04.2017r. w sprawie uchwalenia MPZP rejonu Ronda Wiatraczna cz.II
Pow. terenu inwestycji ok. 12 685 m² (tylko część w granicach nieruchomości Zamawiającego, część robót budowlanych będzie wymagała zajęcia otaczających pasów drogowych i nieruchomości m.st. Warszawy)
Orientacyjna powierzchnia całkowita/użytkowa/kubatura/wysokość zabudowy zabytkowe i nowej wg Dokumentacji Projektowej (Projekt Wykonawczy):
Bud. B 1083 m²/ 805 m²/ 6373m3/ 12,74 m, Bud. C 1102 m²/ 800 m²/ 5185 m3/12,86 m, Bud. MB wraz z ramą F 30215+1143m²/ 22428,90 m²/ 173853+24014, m3/20,65/20,03m
Przedmiot zamówienia na roboty budowlane obejmuje w szczególności:
• przebudowę budynków zabytkowych BC;
• wykonanie niezbędnych adaptacji akustycznych wybranych pomieszczeń,
• budowę budynku MB wraz z salą koncertową, całym zapleczem technicznym i artystycznym oraz Ramy F z wykorzystaniem zrealizowanych w ramach Cz.A robót fundamentowych zlokalizowanych w rejonie bud. D,E.
• wykonanie nowej stolarki wewnętrznej i zewnętrznej przy czym zaleca się zachowanie i wykorzystanie wewnętrznej, historycznej stolarki drzwiowej, poddanie jej niezbędnej konserwacji z uwzględnieniem wymagań użytkowych wynikających
z Dokumentacji Projektowej,
• wykonanie nowych instalacji wewnętrznych w szczególności: ppoż, wod-kan, elektrycznej, oświetleniowej, siłowej, CCTV, grzewczej, klimatyzacyjnej, teletechnicznej, wentylacyjnej wraz z przyłączami,
• realizację nowego zagospodarowania terenu na całym obszarze Inwestycji,
• dostawę i montaż okablowania strukturalnego systemów technologii sceny i zaplecza z przyłączami
• dostawę i montaż wind i innego wyposażenia technicznego niezbędnego do użytkowania obiektów zgodnie z ich przeznaczeniem
• koordynowanie przez Wykonawcę robót, dostaw, usług, instalacji, montażu w szczególności wyposażenia sceny i innych elementów technologii scenicznej, realizowanych przez innych wykonawców wybranych przez Zamawiającego w odrębnych postępowaniach.
• ścisłe współdziałanie z wykonawcą robót drogowych wykraczających poza Przedmiot Umowy, a realizowanych na podstawie przepisów ustawy o drogach publicznych o ile te roboty nie zostaną lub nie są powierzone Wykonawcy; w szczególności dostosowanie sposobu prowadzenia Robót do warunków i harmonogramu realizacji robót drogowych o których mowa w zd. pierwszym. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja przetargowa na roboty budowlane Cz. B dostępna pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-2cc3a9af-59b2-4ecf-abf9-7acd0daadb6e
Przedmiot zamówienia należy wykonać w szczególności w oparciu o: treść SWZ,SOPZ,obowiązujące przepisy prawne oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej,postanowienia Kontraktu
Roboty budowlane będzie realizował wykonawca wyłoniony w ramach procedury przetargu ograniczonego, prowadzonego przez Zamawiającego o numerze: ZP/PO/5/2025, na zasadach określonych w dok. tego postępowania, lub w razie braku możliwości wyboru oferty najkorzystniejszej – w ramach innego trybu, ale na warunkach przewidzianych w tym postępowaniu
Usługa Inżyniera Kontraktu może być realizowana w następstwie jego przejęcia od innego – tymczasowego – inżyniera kontraktu.
Umowa na realizację robót budowlanych objętych usługami Inżyniera Kontraktu- dalej „Kontrakt”
Podstawowe obowiązki Wykonawcy
1) Inżynier Kontraktu w ramach wynagrodzenia, określonego w ofercie, wykona Usługę na warunkach określonych w Umowie – obejmującą sprawowanie nadzoru inwestorskiego w rozumieniu prawa budowalnego, oraz pozostałe usługi wskazane wprost w SOPZ, lub też niewskazane wprost, a niezbędne do wykonania w celu sprawnej realizacji Inwestycji i nie będące w obowiązkach Wykonawcy Inwestycji.
2) Inżynier Kontraktu będzie zobowiązany do:
a. współpracy z Zamawiającym i na jego rzecz przez cały okres realizacji Umowy
b. wykonywania swoich usług z należytą dbałością, efektywnością oraz starannością, zgodnie z najlepszą praktyką zawodową i doświadczeniem
c. kompleksowego zarządzania procesem inwestycyjnym w odniesieniu do realizacji robót budowlanych prowadzonych w ramach Inwestycji, w zakresie technicznym, terminowym, finansowym i sprawozdawczym, w szczególności w zakresie zgodności z Kontraktem, wymaganiami przepisów budowlanych, PZP i innymi w tym zakresie obowiązującymi oraz stosownym regulacjami dla projektów finansowanych ze środków dotacyjnych, z których korzysta Zamawiający
d. dążenia do polubownego rozwiązywania wszelkich kwestii spornych z Wykonawcą Inwestycji i Projektantem.
Opis obowiązków zawarty w Rozdz. II SWZ i dok. zamówienia
Przewidziana możliwość udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 Pzp do 20% wartości zam. podst.