Rakennusten kuntoarvio- ja kuntotutkimuspalvelut

Oulun Tilapalvelut -liikelaitos (ja Oulun kaupungin muut hankintayksiköt) hakee tällä tarjouspyynnöllä puitesopimuskumppaneita toteuttamaan Tilaajan rakennusten kuntoarvioita ja kuntotutkimuksia, johon lukeutuvat tutkimussuunnitelmat, kunto- ja sisäilmatutkimukset, asbesti- ja haitta-ainekartoitukset, purkusuunnitelmat ja vahinkokartoitukset. Oulun veden erityisvaatimuksia huomioitu myös hankinnassa.

Tarkemmat tiedot vaatimuksista ja hankinnan kuvauksesta tarjouspyynnön liitteessä 1.

OSA-ALUEET
Hankinta on jaettu kolmeen osa-alueeseen:
1. Kuntoarviot
2. (Kunto)tutkimukset
3. Betonitutkimukset

YKSIKKÖTUNTIHINNAT
Kuntoarvion tekemiseen annetaan kokonaishinta arvioitavan rakennuksen kokoluokan (m2) ja tyypin mukaan. (kts osa-alue 1)
1. Yleiset rakennukset

Vertailuperusteena on hinta ja hyväksyttävistä tarjouksista valitaan osa-alueeseen kolme (3) kokonaistaloudellisesti edullisinta palveluntuottajaa etusijajärjestykseen.

(Kunto)tutkimukset tarjotaan yhtenä omana yksikkötuntihintana, johon kuuluvat:
1. Tutkimussuunnitelmat
2. Kunto- ja sisäilmatutkimukset
3. Asbesti- ja haitta-ainekartoitukset
4. Purkukartoitukset
5. Vahinkokartoitukset

Kuntotutkimukset toteutetaan tuntihinnalla ja laboratorion hinnaston mukaisesti.

Vertailuperusteena on hinta ja hyväksyttävistä tarjouksista valitaan osa-alueeseen neljä (4) kokonaistaloudellisesti edullisinta palveluntuottajaa etusijajärjestykseen.

Betonitutkimukset
Betonitutkimukset toteutetaan tuntihinnalla ja laboratorion hinnaston mukaisesti.

Vertailuperusteena on hinta ja hyväksyttävistä tarjouksista valitaan osa-alueeseen kolme (3) kokonaistaloudellisesti edullisinta palveluntuottajaa etusijajärjestykseen.

YLEISTÄ
Työt tilataan etusijajärjestyksessä eri osa-alueissa joko tunti- tai yksikköhintoina ensisijaisesti ensimmäiseksi sijoittuneelta tarjoajalta. Mikäli ensimmäiseksi sijoittunut tarjoaja ei kykene ottamaan työtä vastaan, Tilaaja voi kysyä työtä seuraavaksi sijoittuneelta tarjoajalta jne. Tilaaja voi pyytää palveluntarjoajilta kattotuntimäärän tai tuntimääräarvion työstä ennen tilausta.

Molempien osa-alueiden sisällä voidaan myös tehdä hankintoja minikilpailuna (kevennetty kilpailutus) osa-alueen toimijoiden kesken, esimerkiksi kohdekohtaisien ehtojen ja työn laajuuden (ja erikoisrakennukset esim. uimahallit) sekä erikoiskaluston perusteella.

Jokaisen työn osalta käydään tapauskohtaisesti läpi, mitä työhön sisältyy ja mitä lähtömateriaaleja on käytettävissä.

Tuntihintoihin tulee sisällyttää kaikki palvelun tuottamisesta tulevat kulut, jotka sisältävät mahdolliset kilometri, matka-, majoitus-, päiväraha-, ylityö- sekä toimitus-, laskutus- ja toimistokulut mukaan lukien. Kuitenkin niin, että laskutus tilattuun kohteeseen alkaa Oulun alueen rajalta tai toimipisteeltä Oulun alueen sisällä (matka-aika).

Puitejärjestelyn kesto on 01.11.2026 - 31.10.2028. Sopimusta on mahdollista jatkaa kahdella optiokaudella 1.11.2028 - 31.10.2029 ja 1.11.2029 - 31.10.2030.

Palvelussa noudatetaan KSE 2013 mukaisia sopimusehtoja.