Työtehoseura ry, Keimolan koulutus- ja opetusrakennus, KVR-urakka, Valvojat

Hanke TTS Keimolan Koulutus- ja opetusrakennus käsittää uuden koulutus- ja opetusrakennuksen toteutuksen osoitteeseen Keimolankaari 2 ja 4, 01700 Vantaa. Hanke toteutetaan kokonaishintaisena KVR-urakkana sisältäen viranomaisluvat, suunnittelun, rakennustekniset työt sekä talotekniset työt. Hankkeen laajuus on noin 7 260 br-m2.

Tilaaja on laatinut KVR-urakan kilpailutusta varten hankesuunnitelman, työselostukset ja pohjapiirustukset toiminnallisesta ratkaisusta, joiden perusteella KVR-urakoitsija kehittää suunnitelmat toteutustasolle suunnittelun aikana. KVR-urakoitsija valitaan huhtikuun 2026 aikana. Suunnittelu käynnistetään heti KVR-urakoitsijan valinnan jälkeen. Suunnittelu- ja rakennuslupavaiheen arvioidaan olevan noin 5-7 kuukautta ja sen jälkeen alkavavan rakentamisvaiheen kesto on arviolta 12-18 kuukautta.

Tarjoajan tulee tarjota kaikki valvojat eli rakennustöiden valvoja, LVIA-töiden valvoja ja sähkötöiden valvoja.

Rakennustöiden valvoja

Rakennustöiden valvojan tehtävät ovat RT103171-tehtäväluettelon mukaiset soveltaen KVR-urakkaan. Rakennustöiden valvoja osallistuu lisäksi suunnitteluvaiheessa KVR-urakoitsijan laatimien suunnitelmien arviointiin ja kommentointiin rakennusteknisten töiden asiantuntijana.

Taloteknisten töiden valvonta (LVIA- ja sähkötöiden valvojat)LVIA-valvojan ja sähkötöiden valvojien tehtävät ovat Talotekniikkatöiden työmaavalvonnan tehtäväluettelon RT103172 mukaiset soveltaen KVR-urakkaan. Talotekniikan valvojat osallistuvat lisäksi suunnitteluvaiheessa KVR-urakoitsijan laatimien suunnitelmien arviointin ja kommentointiin taloteknisten töiden asiantuntijoina.

Tilaajan arvioimat työmäärät ovat:

Rakennustöiden valvoja
Suunnittelu- ja rakennuslupavaihe 10 h / kuukausi
Rakentamisvaihe 45 h / kuukausi
Takuuaika 40 h / vuosi

LVIA-töiden valvoja
Suunnittelu- ja rakennuslupavaihe 15 h / kuukausi
Rakentamisvaihe 20 h / kuukausi
Takuuaika 40 h / vuosi

Sähkötöiden valvoja
Suunnittelu- ja rakennuslupavaihe 15 h / kuukausi
Rakentamisvaihe 20 h / kuukausi
Takuuaika 40 h / vuosi

HUOM! Hankinnan Osat (1 kpl) otsikko on Rakennustöiden valvoja. Hankinnassa ei kuitenkaan ole kuin 1 osa. Hankinta koskee kaikkia kolmea valvojaa rakennustöiden valvoja, LVIA-töiden valvoja ja sähkötöiden valvoja. Tarjoajan tulee tarjota kaikkia näitä valvojia.