Pohteen sitoutuminen erityisasumisen asuinkerrostalohankkeen toteuttamiseen Muhoksella

Pohde ja Muhoksen kunta ovat yhdessä kehittäneet syksyllä 2026 tehdyn yhteistyösopimuksen mukaisesti yhteistä uudiskerrostalohanketta. Hankkeessa
rakennetaan erityisryhmien ja tavallisten vuokra- asuntojen rakennuskohde Muhoksen Kirkonkylän taajamaan osoitteeseen Asematie 16, Muhos.

Muhoksen kunta on hankkeen rakennuttajana laadituttanut KVR - urakkakilpailutuksen pohjaksi kohteen arkkitehtisuunnitelmaluonnokset ja hankinta- asiakirjat. Kunta on
kilpailuttanut kohteen KVR - urakkana. Muhoksen yhdyskuntalautakunta on 16.12.2025 § 118 tehnyt rakentamisesta ehdollisen hankintapäätöksen. Valittu urakoitsija on
Oulun Rakennusteho Oy.

Muhoksen kunta on laatinut toteuttamisvaiheen sopimuksesta luonnoksen, jonka keskeiset ehdot ovat:
* Kohde rakennetaan Muhoksen Kirkonkylän asemakaavan kortteliin 62, tontille nro 5 (Asematie 16, Muhos)
* Pohteelle vuokrattavien tilojen arvioitu kokonaisvuokra- ala on 581 hum² (15 erityisryhmien asuntoa (450 hum²) ja palvelutuotannon tilat 68 hum²)
* vuokra- aika on 25 vuotta
* vuokra- aika ja vuokranmaksuvelvollisuus alkaa hankkeen valmistuessa arviolta 1.8.2027 kokonaisvuokran määrä on vuokra- ajan alkaessa arviolta 14, 00 €/hym²
/kk (alv 0 %). Vuokra tarkistetaan vuosittain VARKE:n ehtojen mukaisesti. Lisäksi laskutetaan henkilömäärän mukainen vesimaksu (arvio 15 €/hlö/kk).

Pohde sitoutuu ko. hankkeen toteuttamiseen ja tilojen vuokraamiseen laaditun vuokrasopimuksen mukaisesti.
Arvioitu vuokrasitoumus ilman vuokran tarkistuksia 25 vuoden aikana on 2, 175 M€.