Rozbudowa i przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku na potrzeby utworzenia Centrum Opiekuńczo-Mieszkalnego w Stalowej Woli” w ramach Programu „Centra opiekuńczo-mieszkalne” ogłoszonego przez Ministra Rodziny i Polityki Społecznej

1. Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa i przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku na potrzeby utworzenia Centrum Opiekuńczo-Mieszkalnego w Stalowej Woli” w ramach Programu „Centra opiekuńczo-mieszkalne” ogłoszonego przez Ministra Rodziny i Polityki Społecznej.
2. Zasadniczy zakres robót w części istniejącej obejmuje:
- Rozebranie części ścianek działowych na poziomie piwnic, parteru i piętra
- Przebudowa istniejących ubikacji w poziomie parteru celem przystosowania ich do wymogów wynikających z warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynku i ich usytuowanie
- Wykonanie ścianek działowych wydzielających nowe pomieszczenia, szkieletowych poszytych obustronnie płytami GKF
- Wykonanie ścian murowanych wydzielających korytarz w obrębie istniejącej oranżerii
- Wykonanie sufitu w obrębie wydzielonego korytarza poszytego płytami GKF spełniających klasę odporności ogniowej EI 30, ocieplanego wełnę mineralną.
- Wymiana istniejących podłóg na podłogi panelowe, posadzki z płytek ceramicznych i wykładzin PCW oraz odnowienie istniejących parkietów w części pomieszczeń parteru zgodnie z oznaczeniem w części graficznej opracowania.
- Wykonanie okładzin ściennych z płytek ceramicznych glazurowanych w obrębie pomieszczeń „mokrych”
- Wymiana drzwi wewnętrznych z poszerzeniem części otworów umożliwiające zamontowanie drzwi o szerokości skrzydła 90 cm w obrębie całego budynku.
- Wymianą 6 szt. okien w poziomie piętra
- Reperacje wewnętrznych tynków ścian i sufitów, wraz ze szpachlowaniem i malowaniem
- Osadzenie kratek wentylacyjnych sufitowych wraz z wywietrzakami dachowym, celem zapewnienia wentylacji grawitacyjnej dla każdego pomieszczenia
- Ocieplenie ścian zewnętrznych budynku metod „lekko mokre” z zastosowaniem płyt styropianowych elewacyjnych i tynku cienkowarstwowego akrylowego lub silikonowego wraz z wykonaniem nowych podokienników z blachy powlekanej
- Ocieplenie stropodachu wentylowanego.
- Wymianie luksferów w istniejącej klatce schodowej na luksfery o klasie odporności ogniowej EI 60
- Zainstalowanie w dolnej części klatki okna z funkcją napowietrzania i w górnej części okna z funkcją oddymiania wraz z instalacją sterującą zgodnie z oznaczeniem w części graficznej
- Oddzielenie klatki schodowej w poziomie parteru ściankę szkieletową o klasie odporno ci ogniowej EI 60 z drzwiami ppoż. EI 30
- Wymiana drzwi do pomieszczeń przyległych do pomieszczenia prowadzącego od klatki schodowej do wyjścia zewnętrznego na poziomie parteru na drzwi ppoż. EI 30.
3. Zakres projektowanych robót w obrębie rozbudowy:
- Wykonanie płyty fundamentowej żelbetowej i ścian fundamentowych pod ściany klatki schodowej i szybu windowego
- Wykonanie ścian klatki schodowej murowanych z bloczków z betonu komórkowego na zaprawie cementowo - wapiennej
- Wykonanie ścian szybu windowego i przedsionka murowanych z cegły palonej pełnej na zaprawie cementowo – wapiennej
- Wykonanie schodów żelbetowych ze spocznikami prowadzącymi z poziomu dojścia zewnętrznego na piętro budynku
- Wykonanie stropodachu żelbetowego krytego pap termozgrzewalną i ocieplanego płytami styropianowymi
- Osadzenie drzwi wejściowych aluminiowych ocieplanych z funkcję automatycznego napowietrzania klatki schodowej, oraz drzwi aluminiowych ocieplanych do przedsionka szybu windowego
- Osadzenie okna PCV z funkcję oddymiania
- Wykonanie instalacji elektrycznej z oświetleniem awaryjnym i instalacji sterującej systemem oddymiania klatki schodowej
- Wykonanie tynków wewnętrznych w obrębie rozbudowy, cementowo – wapiennych kat. III
- Wykonanie okładziny schodów z płytek ceramicznych ryflowanych
- Wykonanie robót malarskich w obrębie rozbudowy
- Montaż windy osobowej dwuprzystankowej
4. Wykonawca wykona prace budowlane objęte niniejszą Umową w sposób kompleksowy, zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi, normami, normatywami, instrukcjami oraz innymi przepisami dotyczącymi wykonawstwa, w tym zgodnie min. z:
a) przepisami zawartymi w Ustawie Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz.U. z 2024 r. poz. 725 t.j.);
b) przepisami zawartymi w Obwieszczeniu Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 07 czerwca 2019 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2019 r., poz. 1065 z późniejszymi zmianami);
c) wszystkimi przepisami i normami mającymi zastosowanie i wpływ na kompletność i prawidłowość wykonania zadania oraz docelowe bezpieczeństwo użytkowania wraz z trwałością.
d) współczesną wiedzą techniczną oraz w sposób zapewniający właściwą, jakość tych prac.
5. Wykonawca w ramach niniejszego zamówienia poniesie wszelkie koszty niezbędne do wykonania zadania i uzyskania niezbędnych pozwoleń.
6. Zaleca się dokonanie wizji lokalnej w miejscu planowanej inwestycji (wizja nie jest obowiązkowa), w tym dokonanie wszelkich niezbędnych oględzin, pomiarów i innych czynności prowadzących do należytego wykonania inwentaryzacji budowlanej i do uzyskania przez Wykonawcę odpowiedniej wiedzy (w tym o celach i oczekiwaniach Zamawiającego względem planowanej inwestycji) do należytego wykonania przedmiotu Umowy.
7. Szczegółowy zakres zamówienia określony został w Dokumentacji projektowej, STWiORB, Przedmiarach robót stanowiących załączniki do SWZ.
8. Zadanie jest współfinansowane w ramach programu „Centra opiekuńczo-mieszkalne” ogłoszonego przez Ministerstwo Rodziny i Polityki Społecznej..
9. Wykonawca może ograniczyć się do wypełnienia sekcji α w części IV Jednolitego Europejskiego Dokumentu Zamówienia (JEDZ) i nie musi wypełniać żadnej z pozostałych sekcji w części IV JEDZ.
10. Wykonawca stosownie do art. 95 ust. 1 ustawy Pzp zobowiązany będzie do:
1) Zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (tekst jedn. Dz. U. z 2022

II. Koszty robót dodatkowych:
Z uwagi na powyższe roboty sporządzono kosztorys na roboty dodatkowe zawierające wszystkie niezbędne prace do wykonania w nawiązaniu do wytycznych opisanych powyżej. Ceny jednostkowe zastosowane w kosztorysie na roboty dodatkowe są analogiczne do cen jednostkowych z kosztorysu ofertowego będący załącznikiem do umowy pierwotnej.
Koszt wykonania wszystkich powyższych robót Generalny Wykonawca zrealizuje zgodnie z przedstawionym kosztorysem do niniejszego protokołu stanowiącym załącznik numer 1 i stanowią one wartość w kwocie 16 122,30 + 25 377,94 = 41 500,24 zł brutto.
W ROBOTY ZANIECHANE
Opisane poniżej wszystkie roboty zaniechane są w oparciu o par. 6 ust. 7 Umowy Nr. ITP.272.11.2024.COM z dnia 29.11.2024 r.
II. Po dokonaniu oględzin budowy oraz po zapoznaniu się z projektem budowlanym podjęto decyzję o wykonaniu następujących robót zaniechanych
W trakcie wykonywania nowego pokrycia dachowego została odkryta konstrukcja stropodachu w postaci gęsto rozłożonej kratownicy z desek uniemożliwiająca wykonanie docieplenia stropu przy użyciu granulatu z wełny mineralnej. Gęsta konstrukcja podkonstrukcji tworzyła liczne zamknięte boksy w ilości około 230 sztuk co było jednoznaczne z wykonywaniem takiej samej ilości otworów aby granulat wypełnił całą przestrzeń w stropodachu. Taka ilość otworów mocno obniżyłaby samą nośność konstrukcji dachu a do tego spowodowałaby potencjalne liczne przecieki wody opadowej w głąb budynku. W związku z powyższym zrezygnowano z wyżej wymienionej metody docieplenia przestrzeni między stropowej.
II. Koszty robót zaniechanych:
Z uwagi na powyższe roboty odjęto pozycje z kosztorysów wykonawcy przypisane do wyżej wymienionych robót.
Koszt robót zaniechanych Generalnego Wykonawcy przedstawiony został powyżej i stanowi on wartość w kwocie 48 740,53 zł brutto.