Budowa budynku Śląskiego Interdyscyplinarnego Centrum Chemii w Katowicach

1) Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych, w tym rozbiórkowych oraz dostawa i montaż urządzeń i wyposażenia koniecznych do realizacji zamówienia pn. „Budowa budynku Śląskiego Interdyscyplinarnego Centrum Chemii w Katowicach” – w podziale na zakres podstawowy zamówienia (część gwarantowana) i zakres opcjonalny zamówienia (prawo opcji), który może być realizowany w całości lub częściach dla każdej z opcji. Szczegóły dotyczące prawa opcji zawiera ust. 3 niniejszego rozdziału oraz wzór umowy (załącznik nr 3 do SWZ).
Podstawowe dane charakterystyczne obiektu:
a) powierzchnia zabudowy: 3 973,80 m2;
b) powierzchnia całkowita: 31 001,54m2;
c) powierzchnia użytkowa: 11 029,63 m2;
d) kubatura: 139 296,6 m3;
e) wysokość budynku: 33 m,
f) ilość kondygnacji: 1 podziemna + 7 naziemnych.
2) Przedmiot zamówienia został podzielony na zakres podstawowy oraz opcje. Szczegóły w SWZ.
3) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz jego zakres określono w dokumentacji technicznej (załącznik nr 2 do SWZ), składającej się z projektu budowlanego, projektu technicznego i projektu wykonawczego dla poszczególnych branż, oraz przedmiarów robót oraz w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, decyzji numer RBDEC – 0195/2023 Prezydenta Miasta Katowice z dnia 06.04.2023 r. udzielającej pozwolenia na rozbiórkę budynku przy ul. Bankowej 12a, budynku Bankowej 12b, części łącznika do budynku przy ul. Bankowej 12 (wraz z salą gimnastyczną i basenem), obiektów budowlanych i infrastruktury technicznej, decyzji numer RBDEC – 0132/2024 Prezydenta Miasta Katowice z dnia 08.03.2024 r. zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę budynku Śląskiego Interdyscyplinarnego Centrum Chemii wraz z pozostałymi uzyskanymi w trakcie realizacji prac projektowych decyzjami, opiniami, uzgodnieniami stanowiących wraz z w/w dokumentacją projektową, które to dokumenty wraz ze wzorem umowy (Załącznik nr 3 do SWZ) należy rozpatrywać łącznie.
4) Termin zakończenia realizacji przedmiotu zamówienia (zakres podstawowy + ewentualne uruchomione opcje) do 26 miesięcy od daty przekazania terenu budowy, z zastrzeżeniem, że:
a) wykonanie Przedmiotu Umowy w zakresie części objętej prawem opcji nr 1 nastąpi w terminie minimum 12 miesięcy od daty uruchomienia opcji,
b) wykonanie Przedmiotu Umowy w zakresie części objętej prawem opcji nr 2 nastąpi w terminie minimum 12 miesięcy od daty uruchomienia opcji,
c) wykonanie Przedmiotu Umowy w zakresie części objętej prawem opcji nr 3 nastąpi w terminie minimum 12 miesięcy od daty uruchomienia opcji,
d) wykonanie Przedmiotu Umowy w zakresie części objętej prawem opcji nr 4 nastąpi w terminie minimum 12 miesięcy od daty uruchomienia opcji,
e) wykonanie Przedmiotu Umowy w zakresie części objętej prawem opcji nr 5 nastąpi w terminie minimum 12 miesięcy od daty uruchomienia opcji.
Przekazanie terenu budowy nastąpi w terminie do 10 dni roboczych od daty zawarcia umowy.
5) Wykonawca udzieli: minimum 60 miesięcznej gwarancji na wykonane roboty budowlane. Wymagany okres gwarancji na zamontowane materiały, urządzenia, itp.: nie krótszy niż gwarancja udzielona na roboty, a jeżeli gwarancja producenta jest dłuższa – zgodnie z gwarancją producenta. Okres rękojmi zgodny z zaoferowanym przez Wykonawcę okresem gwarancji na wykonane roboty budowlane, nie krótszy jednak niż 60 m-cy.
6) Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień na podobne roboty budowlane w rozumieniu przepisu art. 214 ust. 1 pkt 7) ustawy Pzp.
7) Zamawiający informuje, że nie przeprowadzono wstępnych konsultacji rynkowych.
8) Wykonawca, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą, zobowiązany będzie do wniesienia przed zawarciem umowy zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 5% ceny za wykonanie zamówienia podstawowego (bez uwzględnienia opcji) wskazanej w ofercie Wykonawcy.
9) Wykonawca zobowiązuje się każdorazowo wnieść zabezpieczenie należytego wykonania Umowy w zakresie robót objętych prawem opcji, w terminie 7 dni od momentu złożenia przez Zamawiającego oświadczenia o uruchomieniu opcji, w wysokości stanowiącej 5% ceny wynikającej z oferty Wykonawcy, właściwej dla uruchomionej opcji oraz w jednej z form dopuszczonych dyspozycją przepisu art. 450 ust. 1 ustawy Pzp.

1. W dniu 01.04.2026 r. zawarto Aneks nr 3 do Umowy nr DZP.382.8.1.2024.
2. Zmianie ulega Przedmiot Umowy w następujący sposób:
1) w oparciu o postanowienia § 21 ust. 2 pkt 1 lit. a tiret pierwsze Umowy, zmianie ulega zakres robót budowlanych oraz sposób ich wykonania w stosunku do zakresu podstawowego, w związku z koniecznością wykonania robót zamiennych, opisanych szczegółowo w:
a) w ust. 1 - 15 protokołu konieczności nr 1 z dnia 2 lutego 2026 r. stanowiącego załącznik nr 1 do aneksu;
b) w ust. 10 protokołu konieczności nr 2 z dnia 2 lutego 2026 r., stanowiącego załącznik nr 2 do aneksu;
2) w oparciu o postanowienia § 21 ust. 2 pkt 1 lit. a tiret trzecie Umowy, zmianie ulega zakres robót budowlanych oraz sposób ich wykonania w stosunku do zakresu podstawowego w związku z koniecznością wykonania robót zamiennych opisanych szczegółowo w ust. 17-23 protokołu konieczności nr 1 z dnia 2 lutego 2026 r., stanowiącego załącznik nr 1 do aneksu;
3) w oparciu o dyspozycję przepisu art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t. j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1320 z późn. zm.), zwanej dalej: „ustawą Pzp”, Wykonawca zobowiązuje się do wykonania robót dodatkowych, których zakres został opisany szczegółowo w pkt 1-5 protokołu konieczności nr 2 z dnia 2 lutego 2026 r. stanowiącego załącznik nr 2 do aneksu;
4) w oparciu o dyspozycję przepisu art. 455 ust. 2 ustawy Pzp, rozszerzeniu ulega zakres niezbędnych do wykonania robót opisanych szczegółowo w ust. 9 oraz 11-13 protokołu konieczności nr 2 z dnia 2 lutego 2026 r., stanowiącego załącznik nr 2 do aneksu.
3. W związku z wprowadzeniem zmian, o których mowa w ust. 2 odpowiednio:
1) w zakresie zmian, o których mowa w ust. 2 pkt 1 lit. b, pkt 2 oraz pkt 4 – na podstawie przepisu art. 455 ust. 2 ustawy Pzp, oraz
2) w zakresie zmian, o których mowa w pkt 3 – na podstawie § 21 ust. 2 pkt 4 lit. c,
- zmianie ulega wynagrodzenie Wykonawcy określone w § 16 ust. 1 Umowy w następujący sposób:
„Za wykonanie Przedmiotu Umowy Wykonawca otrzyma wynagrodzenie brutto w wysokości: 214 517 613,96 PLN (słownie: dwieście czternaście milionów pięćset siedemnaście tysięcy sześćset trzynaście zł, 96/100)- wartość Umowy w ramach zakresu podstawowego (bez uwzględnienia robót objętych prawem opcji, o którym mowa w § 3”.
4. W związku z wprowadzeniem zmian, o których mowa w ust. 2 odpowiednio:
1) w zakresie zmian, o których mowa w ust. 2 pkt 1 lit. b oraz pkt 3 – na podstawie § 21 ust. 2 pkt 2 lit. i, w zw. z art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp, oraz
2) w zakresie zmian, o których mowa w ust. 2 pkt 4 – na podstawie (tutaj można zaproponować np. § 21 ust. 2 pkt 2 lit. l, w zw. z art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Pzp),
- zmianie ulega termin realizacji Umowy określony w § 4 ust. 1 Umowy, który otrzymuje brzmienie: „§4 ust. 1. „1. Wykonawca zrealizuje Przedmiot Umowy w zakresie podstawowym - w terminie do 27 miesięcy od daty protokolarnego przekazania terenu budowy”.
5. W sekcji ogłoszenia pn. "wartość wszystkich umów przyznanych w tym zawiadomieniu" - uwzględniono łączną zwiększoną wartość umowną (z uwzględnieniem opcji) w związku z zawarciem aneksu nr 3 do Umowy. Zgodnie z instrukcją wypełnienia tej pozycji tj.: "BT-161-NoticeResult - wartość wszystkich zamówień udzielonych w ramach danego ogłoszenia, w tym opcji i wznowień".
6. W sekcji ogłoszenia pn. "wartość przetargu" uwzględniono łączną zmianę wartości umowy w związku z zawarciem aneksu nr 3 do Umowy. Zgodnie z instrukcją wypełnienia tej pozycji tj.: "BT720Tender wartość oferty lub innego wyniku, z uwzględnieniem opcji i wznowień. W przypadku ogłoszenia o modyfikacji – wartość modyfikacji".
7. Zwiększenie wartości umowy w oparciu o art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp wynosi: 508 776,73 zł.