Viinikankadun maanalaisen ajoyhteyden ja P-Hämpin maanalaisen pysäköintilaitoksen laajennuksen yhteishankinnan rakennuttajakonsultti

Hankinta koskee Viinikankadun maanalaisen ajoyhteyden ja P-Hämpin maanalaisen pysäköintilaitoksen laajennuksen rakennuttajakonsulttipalvelujen hankintaa, joka toteutetaan Tampereen kaupungin ja Finnpark Parkisto Oy:n yhteishankintana.
Ajoyhteys toimii sujuvana sisäänajona keskustan etelä- ja itäsuunnasta ja luo edellytykset laajemmalle maanalaisen katuverkon kehittämiselle. Maan pinnalta kallioon kulkevan ajoyhteyden sisäänajon suunnitelmat ovat pääosin valmiina. Ajoyhteys alkaa Viinikankadulta Atalpa-rakennuksen vierestä ja kulkee Kalevan risteyssillan perustusten alapuolelta. Reitti jatkuu maan alla Tampere-talon tontin, Åkerlundinkadun ja siitä rata-alueen sekä Rautatienkadun alapuolelle, minne pysäköintilaitoksen laajennus sijoittuu. Ajoyhteys toteutetaan samanaikaisesti P-Hämpin laajennuksen kanssa. Molemmat ratkaisut toteuttavat vuonna 2022 hyväksyttyä keskustan maanalaista asemakaavaa. Yhteishankinnan kokonaisuudesta on laadittu pääosin hankesuunnitelmatasoiset suunnitelmat ennen nyt hankittavaa rakennuttajakonsultointipalveluita.
Tarjouspyyntö koskee hankekokonaisuuden suunnittelun ja rakentamisen ajaksi hankittavaa projektinjohto-, valvonta-, turvallisuuskoordinaatio-, kustannuslaskenta- ja hankekoordinaatiotehtäviä tarjouspyynnön mukaisesti.

Hankintaan sisältyy Urakka 2 (louhinta) ja Urakka 3 (valmiiksi rakentaminen ”Sisustus/talonrakennus”) kilpailutus-, toteutussuunnittelu-, rakentamis- ja käyttöönottovaiheen tehtävät. Vaiheiden sisältämiä tehtäviä on kuvattu jäljempänä tarkemmin.

Hankintaan sisältyy urakoiden takuuajan aikaiset rakennuttajakonsultin tehtävät. Kyseisiä tehtäviä ei hinnoitella tarjouskilpailun yhteydessä erikseen. Mikäli jäljempänä määritellyt tehtävät sopimuskauden aikana päätetään erillisellä päätöksellä toteuttaa, noudatetaan niiden veloitusperusteissa aikapalkkioperusteisia veloitusperusteita sopimuksen mukaisesti. Tehtävien hinnoittelussa noudatetaan roolikohtaisia sopimushintoja siltä osin, kuin tehtävät ovat suoritettavissa sopimuksen mukaisien roolien toimesta. Takuuajan aikaisten tehtävien kohteena olevista palveluista tilaaja pyytää sopimuskaudella toimittajalta erillisen tarjouksen sisältäen työtehtävät ja niiden määrät sekä tarvittaessa tuntiveloitushinnan (mikäli tarvitaan uusi rooli). Kyseisistä tehtävien toteuttamisesta päätetään erikseen sopimuskauden aikana. Tehtävät voidaan toteuttaa tilaajittain kokonaan tai vain toisen tilaajan osalta sekä vain osittain. Takuuajan aikaisia tehtäviä ovat muun muassa:
- Tilaajan avustaminen mahdollisten reklamaatioiden ja jälkiselvitysten käsittelyssä
- Takuuaikana esiintyvien virheiden ja puutteiden korjaustoimien valvonta sekä dokumentointi ja raportointi tilaajalle
- Takuutarkastusten järjestäminen ja niiden dokumentointi ja raportointi tilaajalle.
- Yhteenvetoraporttien laatiminen takuuajan päättyessä.

Tampereen kaupunki on järjestänyt tarjouskilpailun Urakka 1 -nimisestä hankinnasta liittyen Viinikankatuun ja maanalaiseen ajoyhteyteen (TRE:4091.02.07.01/2025). Urakka 1 sisältöön ja laajuuteen sisältymättömät osuudet sisältyvät rakennuttajakonsulttipalvelun hankinnan laajuuteen, esimerkiksi valmiiden pintarakenteiden ja taloteknisten töiden loppuunsaattamisen osalta. Urakoiden 2 ja 3 toteutussuunnitelmat tulee hankkeen aikana sovittaa yhteen urakka 1 toteutuksen kanssa teknisesti, toiminnallisesti ja taloudellisesti, tilaajan edun mukaisesti.