Kontulankuja 3 talojen välisten putkien uusiminen 2901 Kontulankuja 3
Helsingin kaupungin asunnot Oy pyytää tarjouksia koskien kohteen talojen välisten putkien uusimisesta.
Urakka on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön liitteillä.
Korjauksen kohteena on Helsingissä osoitteessa Kontulankuja 3 sijaitseva v.1965 valmistuneet asuinkerrostalot 3kpl (A,B,C) ja talojen väliset putkistot ja jakelut. Kohdetta on aiemmin peruskorjattu v.1999. Kohteeseen on jouduttu asentamaan toinen tonttivesijohto C-taloon talovälien huonon kunnon vuoksi. Kohteeseen uusitaan taloautomaatio erillisenä hankkeena v.2026 aikana.
Työlle on haettu HSY:ltä liitoskohta lausunnot.
Kohde on vaativa ja sen toteutus vaatii erityistä ammattitaitoa ja kokemusta, nimetyn kaukolämpötyö KKL-työnjohtajan.
Työ suoritetaan asutussa kohteessa, työ vaatii väliaikaisten järjestelyjen rakentamista. Käyttökatkot tulee minimoida, sopimussakko.
Tiivistelmä päätoimenpiteistä:
Korjaus käsittää vesijohto- ja kaukolämmitysputkien saneerauksen suunnitelmien mukaisessa laajuudessa.
Työmaan järjestelyt ja suojaukset, siivoukset, suojausrakenteet, jätteiden lajittelu, asukastiedotus ja työturvallisuus
Muut asiakirjoissa kirjatut toimenpiteet
RAK & LVI
- Urakassa uusitaan pääpiirteissään talojen (A,B,C) välillä kulkeva kylmävesi- sekä lämmitysputkisto (KL-ensiö jakelu).
Piha-alueella putkiston asentaminen vaatii merkittäviä louhintatöitä kiilaamalla. Samalla pihalla korjataan ja uusitaan sadevesiohjauksia.
- Vanha talojen välisen lämpökanaalin sisältö ja eristeet puretaan (haitta-aineita), kanaali hyödynnetään uusien putkien asennuksessa.
- Toimenpiteitä suoritetaan kaikissa talojen (A,B,C) lämmöjakohuoneissa ja talo B kellarikerroksessa (mm. hajotuksien uusinta kellarissa, palokatkot, vesimittarihuoneen ennalistaminen).
- Työnaikaisen talous- ja käyttöveden jakelun rakentaminen talot (A,B,C)
- A-talon tonttivesijohto uusitaan HSY:n lausunnon ja suunnittelmien mukaisesti sis. työt yleisella katualueella
- C-talon tonttivesijohto puretaan ja tulpataan kadulla (!) HSY:n lausunnon ja suunnittelmien mukaisesti sis. työt yleisellä katualueella
Työssä huomioitava, että kaivuualueen läheisyydessä kulkee Gasum kaasulinja ja siihen liittyvät erityiset toimenpiteet.
-Aidatun työalueen perustaminen, piha- ja leikkivarusteiden purkutyöt, piha- ja leikkialueiden ennallistaminen ja tarkastukset
- B-talon pihaportaiden purku ja uusien rakentaminen, uusi RST-käsijohde
- paineenkorotusasemien uusinta talot (A,B,C)
- Lämmitys- ja kv-kiertojärjestelmien kokonaisvaltaiset ilmaukset
SÄH & RAU
- A ja B talon välisen syöttökaapelin uusinta uuteen talojen väliseen kaivantoon
- B ja C talon välisen putkikanaalin valokuitu ja puhelinkaapeleiden uusinnat/siirrot/kaapelijatkot suunnitelmien mukaisesti
- Maadoituselektrodien asennus kaivantoihin
- Automaatioon liittyvien kaapeleiden asentaminen piirustusten osoittamassa laajuudessa
- Talon B lämmönjakohuoneen sähkölaitteiden uusinta
- LVI-laitteiden sähköistyksen uusinta piirustusten ja LVI-suunnitelmien mukaisesti
- Piha-alueella pylväsvalaisimien ja kaapelointien uusinta suunnitelmien laajuudessa työalueella
- Tarvittavien työnaikaisen itsenäisten ohjauksien virittäminen (esim. vanha VAK tai yksikkösäädin)
- Kaukolämpöpakettien viritykset, yhteistoiminta automaation uusinnan kanssa (erillinen RAU-hanke)
Työt kohteessa tulee aloittaa mahdollisimman nopeasti sopimuksen allekirjoittamisen, arviolta 05/2026.
Itse urakka tulee suorittaa vuoden 2026 aikana. Urakoitsija laatii työaikataulun ja ulkopuolisten töiden tulee olla valmiita 10/2026.
Urakka tulee olla valmis, puutteet korjattu ja luovutettu viimeistään 31.12.2026.
Tarjoajan tulee antaa kokonaisurakkahinta (alv 0%) tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti.
Urakan toteuttajaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen jättänyt tarjoaja.
Kohteeseen tulee tutustua, omatoimisesti tai sovi esittelystä projektipäälikkö Kimmo Lilja 09-5767 3013.,