Partnerselectie Herontwikkeling Hart van Beinum

LET OP: DE PROCEDURE BETREFT EEN VORMVRIJE MARKTSELECTIE MET DIALOOG.
De gemeente Doesburg heeft de wens en de ambitie om het centrum van de wijk Beinum te herontwikkelen tot een leefbaar en kwalitatief centrum. Dit wil ze onder andere bereiken door het wijkcentrum te verdichten, middels het toevoegen van meergezinswoningen en het verplaatsen van reeds aanwezige functies en voorzieningen zowel binnen als buiten het ontwikkelingsgebied. Daarnaast is de verbetering van ruimtelijke kwaliteit tot een volwaardige ontmoetingsplek binnen de wijk een belangrijk doel voor deze herontwikkeling. De gemeente Doesburg heeft de wens en de ambitie om het centrum van de wijk Beinum te herontwikkelen tot een leefbaar en kwalitatief centrum. Dit wil ze onder andere bereiken door het wijkcentrum te verdichten, middels het toevoegen van meergezinswoningen en het verplaatsen van reeds aanwezige functies en voorzieningen zowel binnen als buiten het ontwikkelingsgebied. Daarnaast is de verbetering van ruimtelijke kwaliteit tot een volwaardige ontmoetingsplek binnen de wijk een belangrijk doel voor deze herontwikkeling.

In mei 2024 is voor de ontwikkeling van het centrum van Beinum het definitief ontwerp en het beeldkwaliteitsplan vastgesteld door de gemeenteraad. Voorafgaande aan de nu op te starten tenderprocedure zijn potentiële gebiedsontwikkelaars door middel van een marktconsultatie geconsulteerd om een beeld te krijgen van de financiële haalbaarheid. Een van de belangrijkste uitkomsten uit de gehouden marktconsultaties is dat ontwikkelaars in plaats van alleen appartementen ook de mogelijkheid willen hebben om deels grondgebondenwoningen te bouwen. Ook wordt er ruimte gevraagd in de oplossingsrichtingen voor parkeren (in het stedenbouwkundig plan is uitgegaan van half verdiept parkeren).
De gemeente wil via een openbare tenderprocedure een marktpartij selecteren die:
• als coördinerend gebiedsontwikkelaar optreedt voor zowel de vastgoedontwikkeling als de civieltechnische onderdelen (bouw- en woonrijpmaken);
• op basis van een visievoorstel en Plan van Aanpak meewerkt aan de verdere uitwerking tot een definitief stedenbouwkundig plan binnen vastgestelde ruimtelijke kaders en beeldkwaliteitsplan;
• uiteindelijk verantwoordelijk wordt voor de realisatie van het plan, inclusief commerciële en maatschappelijke voorzieningen.