Sipoon kunnan yhdyskunnan ja ympäristön toimiala pyytää tarjoustanne Talman keskuksen viitesuunnittelun sekä kunnallistekniikan esisuunnittelun ja kustannuslaskennan toteuttamiseksi. Tarjousta pyydetään tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Toimeksiannon mukaisen tehtävän laatijaksi valitaan tällä tarjouskilpailulla yksi sopimuskumppani. Talman keskuksen viitesuunnittelulla ja kunnallistekniikan esisuunnittelulla luodaan puitteet noin 65 hehtaarin laajuisen ja toiminnoiltaan monipuolisen keskusta-alueen kehittämiselle Sipoon Talmaan, tulevaan henkilöliikenteen juna-asemaan kytkeytyen. Viitesuunnittelun tavoitteena on osaltaan tarkentaa ja havainnollistaa Talman osayleiskaavan ratkaisuja sekä toimia asemakaavoituksen ja toteutuksen pohjana. Alueen yleiskuvaus, yhdessä tehtävän tarkemman määrittelyn kanssa, on esitetty liitteessä 2 (tehtävän kuvaus). Viitesuunnittelu: Viitesuunnittelun tavoitteena on tutkia suunnittelualueen rakentamis- ja kehittämismahdollisuuksia annettujen reunaehtojen ja tavoitteiden puitteissa, sekä osaltaan tarkentaa ja havainnollistaa Talman osayleiskaavan ratkaisuja. Suunnittelua ohjaavat asemanseudun liikenteelliset ratkaisut (mm. radan alitus-/ylitys sekä henkilöliikenteen laituri) sekä liityntäpysäköinnin tilavaraukset, jotka osaltaan luovat reunaehtoja alueen muulle maankäytölle. Sovittamalla yhteen liikenne, palvelut, asuminen ja virkistys, on radan pohjoispuolen suunnittelun tavoitteena luoda monipuolinen ja elävä taajamakeskus tulevaan juna-asemaan kytkeytyen. Viitesuunnittelussa syntyvä materiaali toimii myöhemmin pohjana keskusta-alueen asemakaavahankkeille. Kunnallistekniikan esisuunnittelu: Kunnallistekniikan esisuunnittelussa tarkoituksena on kunnallistekniikan ratkaisujen suunnittelun avulla arvioida viitesuunnitelman teknistä toteutuskelpoisuutta ja kustannustehokkuutta ja sen avulla ohjata suunnitelman laatimista kaavataloudellisesti tehokkaisiin ratkaisuihin. Suunnitteluyhteistyö: Suunnittelu toteutetaan iteratiivisesti viitesuunnitelman laatijan sekä kunnallisteknisen suunnittelun yhteistyönä siten, että työn tuotokset ohjaavat kaavoitusta kunnallisteknisissä ratkaisuissa ja niiden vaikutusten arvioinnissa. Tilaajan ehdotuksena on, että esim. arkkitehtitoimisto tai muu suunnittelutoimisto toimii yhteistyössä infrasuunnittelijoiden kanssa. Alustava aikataulu on esitetty liitteessä 2 (tarjoajan odotetaan esittävän tarkemman aikatauluehdotuksensa osana työsuunnitelmaa).