Kokonaisurakkaan kuuluu urakkasopimusasiakirjojen mukaisen päiväkotirakennuksen rakentaminen ulkorakennuksineen, pihoineen ja liittyvine alueineen. Rakentuva kiinteistö tulee asemoitumaan osin korttelin 54245 tontille 1, osin viereiselle puistoalueelle. Rakentamisen aikana on käynnissä asemakaava-muutos, jonka yhteydessä tullaan muodostamaan rakennusalueesta yksi tontti. Urakkamuotona on kokonaisurakka, jossa urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Kohteelle on haettu rakennuslupaa. Hakemus on jätetty päivämäärällä 3.7.2024. Rakennuslupaa ei ole vielä myönnetty. Mikäli lupaa ei myönnetä haetun mukaisille tiloille tai luvasta valitetaan, varaa tilaaja oikeuden keskeyttää hankintamenettelyn. Urakkasopimuksen mukaisten töiden suunniteltu aloitusajankohta on 7.1.2025. Kohde luovutetaan tilaajalle kaksivaiheisena alla kuvatun mukaisesti. Vaihe 1. Kohteen valmistuminen käyttäjän irtokalustamista ja varustamista varten viimeistään 15.05.2026. Kohde katsotaan valmistuneeksi irtokalustamista ja -varustamista varten, kun rakennusvalvontaviranomainen on myöntänyt kohteelle käyttöönottoluvan joko kokonaan tai osittain. Käyttöönottoluvalla tarkoitetaan maankäyttö- ja rakennuslain mukaista loppukatselmusta tai osittaista loppukatselmusta. Vaihe 2. Kohteen vastaanottotarkastus. Kohteen tulee olla hyväksytysti vastaanotettu viimeistään 26.06.2026. Kohteessa tulee olla ennen vastaanottotarkastusta suoritettu kaikkien urakoitsijan vastuulla olevien tarvittavien viranomaisten (mm. rakennusvalvonnan käyttöönottotarkastus/ -katsastus, pelastuslaitos, terveysviranomaiset) tarkastukset hyväksyttävästi. Kokonaisurakassa urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön ja Yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) tarkoittamana päätoteuttajana, joka vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista ja työturvallisuudesta. Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Rakennuspaikka on avoin yleinen alue ja siihen voi tutustua omatoimisesti. Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista vertailuhinnaltaan halvin. Rakennuttajana toimii Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala (KYMP), Rakennukset ja yleiset alueet, Tilat-palvelu, joka toimii myös Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen YSE 1998 mukaisena tilaajana. TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT Hankinnan asiakirjakokonaisuus muodostuu tarjouspyynnöstä ja sen liitteinä olevista kaupallisista ja teknisistä asiakirjoista, jotka ovat tässä tarjouspyynnössä jäljempänä mainitun linkin takana. Urakan yleisinä sopimusehtoina noudatetaan YSE 1998 -ehtoja (Rakennusurakan yleiset sopimusehdot) hankinnan muissa asiakirjoissa esille tuoduin poikkeuksin. Tarjouspyyntöaineistoa voidaan tarkentaa ja täydentää lisäkirjeillä tarjousaikana.